Betaalbaar wonen in de Westhoek | Heuvelland
Wie in Heuvelland woont, is altijd een beetje op reis. Dan twijfel je toch ook niet meer om er een huis te kopen? Louis Vandermarliere, van Immo Vandermarliere, neemt je mee doorheen Heuvelland.
Veel reclame heeft gemeente Heuvelland niet nodig. De streek werd de voorbije jaren een populaire bestemming voor toeristen. Eigen Kweek, de bekende Vlaamse televisieserie, prikkelde de nieuwsgierigheid naar de regio bij de kijkers. De coronacrisis deed daar ook nog eens een schepje bovenop. Tijdens de lockdowns, kwamen wandelaar vanuit heel België naar het "Vlaamse Toscane". De uitzichten in Heuvelland zijn spectaculair, je kunt er fietsen en wandelen à volonté en ook de talrijke wijndomeinen zijn het bezoeken waard. Ook de oorlogssites, zoals Bayernwald loopgraven, Pool of Peace en de geheime commandobunker zijn de moeite om te bezoeken.
Schaars
De gemeente wint ook populariteit op vlak van wonen. Je hebt verschillende categorieën van kopers. Tweede verblijven zijn in trek, om in het weekend naar Heuvelland te gaan. Zulke kopers komen vaak uit West-, maar ook Oost-Vlaanderen. Een tweede categorie zijn zelfstandigen, die met pensioen gaan en de rust opzoeken in Heuvelland. Zij zoeken een hoeve of een open woning tussen de velden. Voor zulke woningen is wel een groter budget nodig. Deze plattelandswoningen worden zeldzamer en dus ook duurder. "Bij wijze van spreken heb je het verkoopsbord nog niet uitgestald, of er wordt al op mijn schouder getikt", vertelt Louis Vandermarliere. Een woning op het platteland verkopen? Die wordt zeker binnen de twee dagen verkocht aan (minimum) de vraagprijs.
Maar er zijn zeker ook de jonge gezinnen die graag naar Heuvelland komen. Relatief gezien verkoopt de makelaar nog steeds meer standaard gezinswoningen in de dorpen, dan panden op het platteland.
“Welkom in het Toscane van Vlaanderen”
De prijs
Gemiddeld betaal je 300.000 euro voor een woning in gemeente Heuvelland. De prijs hangt natuurlijk wel af van de deelgemeente. Dorpen als Kemmel en Westouter zijn geliefd, daar kost een woning als snel 340.000 euro. In Nieuwkerke, Wulvergem en Wijtschate vind je nog goedkopere woningen. Volgens de makelaar is het opvallend hoe groot de prijsverschillen zijn in deze kleine gemeente. Hoe dichter je bij Ieper komt, hoe duurder de woningen. Ook in Mesen, wat niet echt in Heuvelland ligt, kan je nog heel goedkope woningen vinden.
Hier wil iedereen wonen….
Kemmel is, volgens Louis Vandermarliere, de populairste deelgemeente van Heuvelland. Waarom? Je hebt er de Kemmelberg en het gezellige dorpsplein. Ook Westouter en alles wat daar tussen ligt, zijn begeerd.
Maar dit is een interessant alternatief
Het is fijn wonen in Dranouter. Dit dorp is vooral gekend vanwege het gelijknamige festival. Ook heb je er een kermisbal, een ambachtelijke bakker, ... Verder is er Wijtschate, een eindje gewild vanwege de succesvolle tv-reeks "Eigen Kweek". Over het algemeen is Heuvelland nog wel goedkoper dan veel andere plaatsen in Vlaanderen. Maar wees er snel bij, de gemeente blijft stijgen in populariteit. Dat zorgt er natuurlijk ook voor dat de woningprijzen de hoogte in gaan.
Foto's © Westtoer
